Dachgeschoss-Ausbau mit Charme in Bendorf bei Koblenz

Das Dachgeschoss dieses Hauses in Bendorf wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut – mit dem Ziel, modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten.

Bestandsanalyse und Planung

Zu Beginn wurde eine umfassende Bestandsanalyse durchgeführt, um die technischen Möglichkeiten des Ausbaus zu prüfen.

Die Planung orientierte sich daran, den bestehenden Charme des Hauses bewusst zu bewahren und mit modernen Elementen zu verbinden.

Statische Umsetzung und Dachkonstruktion

Das statische Konzept wurde so entwickelt, dass sämtliche Lasten über ein Tragwerk auf die Außenwände abgeleitet werden.

• Komplette Entkernung des Dachraums

• Rückbau des bestehenden Dachs inklusive Dachstuhl

• Neubau eines Dachstuhls, teilweise in Sichtholzqualität

Nachhaltige Dämmung und Raumklima

Besonderer Fokus lag auf einer nachhaltigen und hochwertigen Dämmung:

• Thermohanf in der Balkenlage

• Aufdachdämmung aus Holzfaserplatten

• Verwendung nachwachsender Rohstoffe

Diese Bauweise sorgt für:

• Angenehmes Raumklima

• Effektiven Hitzeschutz im Sommer

• Energieeffiziente Nutzung

Ertüchtigung der Konstruktion

• Verstärkung der bestehenden Holzbalkendecke durch zusätzliche Balkenlage

• Anpassung an moderne statische Anforderungen

Innenausbau und Gestaltung

Aus dem ehemaligen Dachraum entstand eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit besonderem Charakter.

Besondere Details

• Türöffnung im alten Giebel als Zugang zum Essbereich

• Stuckverzierte Elemente als gestalterisches Highlight

• Kombination aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität

Ergebnis des Dachgeschossausbaus

• Neue, eigenständige Wohneinheit in Bendorf

• Helle und großzügige Räume

• Nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien

• Erhalt des ursprünglichen Gebäudecharakters

• Deutlich gesteigerter Wohnwert

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