Dachgeschossumbau und energetische Sanierung in Vallendar bei Koblenz

Ein bestehendes Einfamilienhaus in Vallendar wurde im Zuge eines Generationenwechsels umfassend modernisiert. Die Tochter des Eigentümers zog mit ihrer Familie zusätzlich ins Haus.

Dabei war klar: Das in die Jahre gekommene Dachgeschoss musste grundlegend saniert und an moderne Wohn- und Energiestandards angepasst werden.

Ausgangssituation

Das Dachgeschoss war zwar bereits ausgebaut, jedoch energetisch unzureichend.

Im Sommer kam es zu starker Überhitzung
Im Winter war es deutlich zu kalt

Eine zeitgemäße Nutzung als Familien-Schlafetage war unter diesen Bedingungen nicht möglich.

Küche, Wohnzimmer, Flur, WC und Treppenhaus im Erdgeschoss werden weiterhin generationenübergreifend gemeinsam genutzt.

Unsere Leistungen – Alles aus einer Hand

Als Komplettanbieter übernahmen wir die gesamte Projektabwicklung – von der Bestandsaufnahme bis zur Förderbegleitung und Umsetzung in Vallendar bei Koblenz.

Planung und Vorbereitung

Planung der Umbauarbeiten inklusive Bauantrag
Unterstützung bei Förderanträgen (BAFA und KfW)
Einbindung eines Energieberaters und Statikers

Umsetzung des Dachgeschossumbaus

Rückbau der alten Dacheindeckung und Dämmung
Einbau einer Dachgaube zur Erweiterung der Wohnfläche
Energetische Dachsanierung mit:
- ökologischer Holzfaserdämmung (Aufdachdämmung)
- Zwischensparrendämmung
- neuer luftdichter Ebene
Neue Dacheindeckung

Erweiterung und Wohnkomfort

Nutzung der Fläche vor der Gaube als Balkon
Hochwertige Holz-Verbundbeläge und Glasbrüstung
Neustrukturierung des Dachgeschosses für:
- ein Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein modernes Bad mit Dachflächenfenster
- maßgefertigte Einbaumöbel

Photovoltaik und Energieversorgung

Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Optimierung auf Eigenstromversorgung
Nachhaltige Energieversorgung für die gesamte Familie

Besondere Umsetzung im bewohnten Bestand

Die Materiallogistik erfolgte ausschließlich von außen, da das Erdgeschoss während der gesamten Bauphase bewohnt blieb.

Nachhaltigkeit mit System

Die energetische Sanierung wurde durch KfW-Mittel gefördert und in enger Abstimmung mit einem Energieberater umgesetzt.

Die installierte PV-Anlage wird auch nach Projektabschluss von uns betreut. Als zertifizierter SENEC-Fachpartner übernehmen wir:

Service
Monitoring
Systempflege

Ergebnis

Es entstand eine moderne, energetisch optimierte Familienetage unter dem Dach – funktional, komfortabel und zukunftssicher.

Dieses Projekt in Vallendar bei Koblenz zeigt, wie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen aus Bestandsgebäuden hochwertiger Wohnraum für mehrere Generationen entstehen kann.