Komplettmodernisierung zum KfW-Effizienzhaus 70 EE in Neuwied-Segendorf bei Koblenz

In Neuwied-Segendorf wurde ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren im Rahmen eines umfassenden Hausumbaus energetisch, technisch und gestalterisch modernisiert.

Als Komplettanbieter übernahmen wir sämtliche Leistungen – von der Bestandsaufnahme über die Planung bis zur Bauleitung und Ausführung.

Das Ergebnis: ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 70 EE, das heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Komfort und Gestaltung gerecht wird.

Projektsteckbrief

• Gebäude: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1957

• Sanierungszeitraum: 2023–2024

• Bewohnung während Bauphase: nicht bewohnt

• Leistungsumfang: Planung und Ausführung aus einer Hand

• Förderung: KfW-Effizienzhaus 70 EE mit zinsgünstigem Darlehen und Zuschüssen

• Fachbeteiligte: Energieberater, Tragwerksplaner, Fachhandwerker aller Gewerke

Planung und Koordination

• Erstellung von Bestands- und Umbauplänen

• Energieberatung inklusive Nachweisführung für BEG-Förderung

• Tragwerksplanung für statische Anpassungen und zusätzliche Lasten (z. B. PV-Anlage)

• Integration eines Kaminofens inklusive Zuluftführung und Anbindung an die Lüftungsanlage

• Koordination und Bauleitung sämtlicher Gewerke

Entkernung und Umbau

• Komplette Entkernung des Gebäudes

• Rückbau der bestehenden Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen

• Grundrissänderungen zur Optimierung von Raumstruktur und Wohnkomfort

• Schaffung offener, großzügiger Räume durch gezielte Durchbrüche

Technik und Energie

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung (nachträglich in den Bestand eingefräst)

• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

• Neue Elektroverteilung inklusive Steuerung und Netzwerk

• Trinkwassersystem mit Frischwasserstation

• Kamin mit separater Zuluftversorgung

Gebäudehülle und Dämmung

• Aufsparrendämmung mit neuer Dacheindeckung

• Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade

• Kellerdeckendämmung

• Überarbeitung und Wiedereinbau der bestehenden Fenster

• Neue energieeffiziente und sichere Haustür

Innenausbau und Gestaltung

• Modernes Bad im Dachgeschoss mit barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch

• Hochwertige Einbauküche mit maßgefertigten Fronten

• Aufarbeitung der originalen Holztreppe und Podeste

• Bewusste Integration bestehender Elemente (z. B. Bodenbelag im Treppenhaus)

• Neue Boden-, Wand- und Deckenoberflächen im gesamten Haus

Besonderheiten des Projekts

• Planung und Ausführung aus einer Hand (Architektur, Energie, Technik, Bauleitung)

• Keine Bewohnung während der Bauphase – schnelle und effiziente Umsetzung

• Ganzheitlicher Fokus auf Energieeffizienz, Gestaltung und langfristigen Werterhalt

Ergebnis der Komplettmodernisierung

• KfW-Effizienzhaus 70 EE Standard erreicht

• Deutlich gesteigerte Energieeffizienz und geringere Betriebskosten

• Moderner, offener Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität

• Zukunftssichere Haustechnik und nachhaltige Energieversorgung

• Wertsteigerung der Immobilie

Vorher-Nachher Vergleich

Sie planen eine Komplettmodernisierung oder möchten Ihr Haus energetisch auf den neuesten Stand bringen?

Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung – alles aus einer Hand.

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