Dachgeschossausbau und Komplettsanierung in Bendorf bei Koblenz
In diesem Projekt wurde ein Wohnhaus in Bendorf umfassend saniert und das Dachgeschoss zu einer großzügigen Wohnung mit Galeriecharakter ausgebaut.
Ziel war es, hochwertigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich zu verbessern.
Ausgangssituation
Mehrere An- und Umbauten im Bestand
Unzureichende Wärmedämmung
Sanierungsbedarf im Dachbereich
Ziel des Projekts
Ausbau des Dachgeschosses zu einer großzügigen Wohnung
Schaffung offener Räume mit Galeriecharakter
Verbesserung der energetischen Qualität des Hauses
Dachsanierung und Ausbau
Erneuerung des kompletten Dachstuhls
Energetische Dämmung von Dach und Außenwänden
Komplette Entkernung des Dachgeschosses
Neuaufbau mit moderner Raumstruktur
Bau im bewohnten Bestand
Während der Bauarbeiten blieben die Erdgeschosswohnungen weiterhin bewohnt.
Strukturierte Bauabläufe
Minimierung von Beeinträchtigungen
Effiziente Koordination aller Gewerke
Technik und Energie
Optimierung der bestehenden Heizungsanlage
Ergänzung durch eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
Deutlich verbesserte Energieeffizienz
Ausgeführte Arbeiten
Abbrucharbeiten
Zimmerer- und Dacharbeiten
Rohbauarbeiten
Trockenausbau und Innenputz
Fassadendämmung
Heizungs-, Sanitär- und Elektroarbeiten
Schreinerarbeiten (Fenster, Türen, Bodenbeläge)
Rolladenanlagen
Malerarbeiten
Ergebnis der Sanierung
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie
Helle Räume und hohe Decken
Energiebedarf auf Neubau-Niveau
Stabil gebliebene Heizkosten trotz steigender Energiepreise
Deutlich gesteigerter Wohnwert der Immobilie
Planung und Umsetzung
Planung durch ein erfahrenes Ingenieurbüro
Statisches Konzept für den Dachumbau
Schlüsselfertige Umsetzung aus einer Hand
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