Komplettsanierung eines Wohnhauses in Neuwied-Heimbach-Weis bei Koblenz
Dieses Wohnhaus wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Ausgangspunkt war eine detaillierte Bestandsanalyse, aus der ein ganzheitliches Sanierungskonzept entwickelt wurde.
Ausgangssituation
Korrodierte Stahlträger in der Kappendecke über dem Keller
Risiko einer langfristigen Instabilität
Sanierungsbedarf im gesamten Gebäude
Zentrale Herausforderung: Kappendecke
Die bestehende Decke zwischen Keller und Erdgeschoss musste vollständig erneuert werden.
Stark verrostete Stahlträger
Akute statische Problematik
Notwendigkeit eines sicheren und schrittweisen Austauschs
Bauablauf im Bestand
Um die Arbeiten umzusetzen, wurde die Nutzung des Hauses temporär angepasst:
Räumung der Erdgeschosswohnung
Nutzung der Obergeschosswohnung als Ausweichquartier
Vorab-Sanierung der Obergeschosswohnung inklusive aller Installationen
Austausch der Decke
Erneuerung der Kellerdecke in zwei Bauabschnitten
Sicherstellung der Gebäudestabilität während der Arbeiten
Einbau einer neuen Stahlbetondecke
Ergänzung durch wärmegedämmten Estrich
Weitere Sanierungsmaßnahmen
Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung
Fassadensanierung
Einbau von Sanierputz zur Trocknung des Kellermauerwerks
Dämmung ausgewählter Bereiche im Dachgeschoss
Ergebnis der Sanierung
Deutlich verbesserte Statik und Sicherheit
Höhere Raumhöhe im Keller
Trockenes und nutzbares Kellergeschoss
Spürbar verbessertes Wohnklima
Deutlich reduzierte Heizkosten
Optisch und technisch modernisiertes Wohnhaus
Planung und Umsetzung
Bestandsanalyse und Entwicklung eines Sanierungskonzepts
Strukturierte Bauphasen im bewohnten Umfeld
Schlüsselfertige Umsetzung aus einer Hand
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