Energetische Sanierung und Grundrissoptimierung in Koblenz Bendorf

Im Rahmen dieses Projekts wurde ein Wohnhaus umfassend modernisiert – mit dem Ziel, die Energieeffizienz zu steigern, die Raumstruktur funktional neu zu ordnen und eine helle, moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die Umsetzung erfolgte in mehreren Bauabschnitten, sodass die Bewohner während der Bauphase weiterhin flexibel im Haus wohnen konnten.

Gesamtkonzept

Entwicklung eines ganzheitlichen Modernisierungskonzepts zur Renovierung der Wohnung inklusive Grundrissänderungen.

Ziele:

Energetische Verbesserung
Funktionale Neuordnung der Räume
Moderne, helle Wohnatmosphäre

Vorteil:

Flexible Nutzung während der Bauphase durch schrittweise Umsetzung

Projekt 1 – Dachgeschossumbau zum Loft

Ausgangssituation

Drei Kinderzimmer
Kleinteilige Grundrissstruktur
Hagelschaden am Dach

Maßnahmen

Erneuerung des Dachs inklusive energetischer Sanierung
Herstellung einer luftdichten Gebäudehülle
Entfernung aller Trennwände
Öffnung des Raums bis unter das Dach
Schaffung eines großzügigen Loftbereichs mit hoher Aufenthaltsqualität

Projekt 2 – Obergeschoss

Bauabschnitt 1: Wohnzimmer und neue Küche

Wohnzimmer

Einbau einer neuen GK-Decke mit Dampfsperre
Überarbeitung der Rollläden und Rollladenkästen
Abschleifen und Neuversiegeln des Parketts
Neue, helle Oberflächen für ein modernes Raumgefühl

Neue Küche

Umnutzung eines ehemaligen Büros zur Küche
Einbau einer modernen Küchenanlage
Kombination aus weißen Fronten, Holzarbeitsflächen und hochwertigen Geräten

Bauabschnitt 2: Grundrissänderung, Bad und Fenster

Grundrissoptimierung

Zusammenlegung und Neuorganisation von Bad, Abstellraum und alter Küche
Verbesserung von Sichtachsen und Laufwegen
Offene, funktionale Raumstruktur

Badmodernisierung

Rückbau des bestehenden Badezimmers
Neuaufbau mit großformatigen, hellen Fliesen
Installation von:
- wandhängendem WC
- Waschtischmöbel mit Spiegelschrank
- modernen Armaturen
Integration eines Waschmaschinenstellplatzes mit Stauraumlösung

Fenstertausch

Austausch aller Fenster in den betroffenen Bereichen
Verbesserung von Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität

Verbindungsbereiche

Erneuerung von Türen und Zargen in Weiß
Einbau einer modernen Glasschiebetür als Gestaltungselement

Ergebnis der Sanierung

Dachgeschoss als offenes, helles Loft mit energetisch saniertem Dach
Modernisiertes Wohnzimmer und neue Küche mit optimierter Raumaufteilung
Neu strukturierter Grundriss mit verbessertem Raumfluss
Modernes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
Deutlich gesteigerte Energieeffizienz und Wohnqualität

Das Gebäude präsentiert sich heute als energetisch optimiert, modernisiert und funktional neu geordnet – bei gleichzeitigem Erhalt des ursprünglichen Charakters.