Haus erweitern und modernisieren in Melsbach bei Koblenz

Nach mehreren gescheiterten Bauanträgen wurde für dieses Einfamilienhaus in Melsbach ein neues, genehmigungsfähiges Konzept entwickelt.

Ziel war es, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig architektonisch sowie energetisch eine nachhaltige Lösung umzusetzen.

Herausforderungen des Projekts

• Sehr eingeschränkter Bebauungsplan

• Vorherige Bauanträge nicht genehmigt

• Bedarf an zusätzlichem Wohnraum

• Begrenztes Budget

Zielsetzung

• Architektonisch durchdachte Lösung

• Genehmigungsfähige Planung

• Erweiterung der Wohnfläche

• Wirtschaftliche Umsetzung

Konzept und Planung

Das entwickelte Konzept ermöglichte eine effiziente und genehmigungsfähige Erweiterung:

• Anbau im Erdgeschoss zur Wohnraumerweiterung

• Dachausbau mit Gauben zur Südseite

• Nutzung des Fernblicks durch gezielte Öffnung des Hauses

Dachausbau und Erweiterung

• Komplette Entkernung des Dachgeschosses

• Einbau von Gauben für mehr Raum und Licht

• Schaffung zusätzlicher Wohnfläche mit hoher Aufenthaltsqualität

Energetische Sanierung

• Dämmung des Dachgeschosses

• Fassadendämmung

• Einbau moderner Fenster

• Nutzung solarer Energiegewinne durch Südausrichtung

Ergebnis des Umbaus

• Genehmigungsfähige und wirtschaftliche Lösung

• Deutlich mehr Wohnraum

• Helle Räume mit Fernblick

• Verbesserte Energieeffizienz

• Höherer Wohnkomfort und geringere Heizkosten

Planung und Umsetzung

• Entwicklung eines individuellen Baukonzepts

• Abstimmung mit Statik und Genehmigungsbehörden

• Schlüsselfertige Umsetzung aus einer Hand

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