Umbau eines Wohnhauses zur Anwaltskanzlei in Neuwied-Heimbach-Weis
Ein Wohnhaus aus den 1920er Jahren wurde in Neuwied-Heimbach-Weis zu einer modernen Anwaltskanzlei umgebaut.
Ziel war es, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig alle Anforderungen an ein modernes, gewerblich genutztes Gebäude umzusetzen.
Ausgangssituation
Wohnhaus aus ca. 1925
Erhaltenswerte historische Bausubstanz
Veraltete Technik und Ausstattung
Herausforderungen der Umnutzung
Durch die Umnutzung zur Kanzlei mussten zusätzliche Anforderungen erfüllt werden:
Umsetzung baurechtlicher Vorgaben
Integration von Brandschutzmaßnahmen
Erhalt des ursprünglichen Charakters des Gebäudes
Entkernung und Vorbereitung
Entfernung alter Installationen und Einbauten
Rückbau bestehender Sanitärbereiche
Freilegung der Bausubstanz
Neue Haustechnik
Komplette Erneuerung von:
Heizung
Sanitär
Elektro
EDV-Netzwerk
Erhalt und Aufarbeitung der Substanz
Aufarbeitung der bestehenden Holzfußböden
Überarbeitung der Treppenanlage
Restaurierung des Steinbelags im Treppenhaus
Technische und optische Aufwertung der bestehenden Haustür
Fenster, Türen und Innenausbau
Einbau stilgerechter Innentüren und Fenster
Erhalt des architektonischen Charakters
Moderne Nutzung bei historischer Optik
Energetische Maßnahmen
Dämmung der Kellerdecke
Dämmung der Decke zum unbeheizten Dachgeschoss
Verbesserung der Energieeffizienz im Bestand
Weitere Arbeiten
Rückbau eines nicht benötigten Kragbalkons
Malerarbeiten
Abschlussreinigung des gesamten Gebäudes
Rahmenbedingungen
Die Umsetzung erfolgte unter:
engem Zeitplan
klar definiertem Budget
hoher Abstimmungsintensität
Ergebnis des Umbaus
Moderne Anwaltskanzlei mit historischem Charakter
Zeitgemäße Technik und Infrastruktur
Erfüllung aller baurechtlichen Anforderungen
Hochwertige und nachhaltige Sanierung
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