Dachgeschossausbau einer Villa in Koblenz Bismarckstraße
Eine Villa aus der Jahrhundertwende wurde im Zuge dieses Projekts umfassend modernisiert und erweitert.
Ziel war es, den Spitzboden als zusätzlichen Wohnraum zu erschließen und gleichzeitig den Charakter des Altbaus zu erhalten.
Ausgangssituation
Ungenutzter Spitzboden
Begrenzte Wohnfläche im Dachgeschoss
Sanierungsbedarf im Bestand
Ziel des Projekts
Erweiterung der Dachgeschosswohnung
Nutzung des Spitzbodens als Wohnraum
Erhalt der historischen Bausubstanz
Verbesserung von Licht und Wohnqualität
Dachausbau und Konstruktion
Umbau und Verstärkung des Dachstuhls
Entfernung störender Pfosten
Ersatz durch ein sichtbares Tragwerk
Verstärkung und Dämmung der Dachsparren
Verkleidung mit Gipskarton
Dach und Fenster
Einbau neuer Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden
Teilweise Erneuerung der Naturschiefer-Dacheindeckung
Innenausbau Spitzboden
Neu-Ausrichtung des bestehenden Dielenbodens
Schaffung eines hochwertigen Wohnraums im Dachbereich
Modernisierung der Dachgeschosswohnung
Austausch eines kleinen Fensters gegen eine großzügige Balkontüranlage
Ergänzung durch eine kleine Loggia
Überarbeitung der bestehenden Dielenböden
Neuanstrich aller Wände und Decken
Ergebnis des Umbaus
Großzügige, helle Dachgeschosswohnung
Erweiterter Wohnraum durch Spitzbodenausbau
Kombination aus historischem Charme und moderner Technik
Deutlich gesteigerte Wohnqualität
Hochwertige Altbau-Modernisierung
Planung und Umsetzung
Planung durch erfahrenes Ingenieurbüro
Schlüsselfertige Umsetzung aus einer Hand
Sorgfältiger Umgang mit historischer Bausubstanz
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