Hausanbau und Wohnungszusammenlegung in Koblenz

Nachdem unser Kunde seine Nachbarwohnung erworben hatte, entstand der Wunsch, beide Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammenzuführen.

Ziel war es, die bestehende Wohnung mit der neuen zu verbinden und gleichzeitig eine moderne, offene Wohnlösung zu schaffen.

Ausgangssituation

Die neu erworbene Wohnung war geprägt von:

• Engen, kleinteiligen Räumen

• Dunklen Bereichen mit wenig Tageslicht

• Veralteter Raumstruktur

Das Ziel: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und klarer Raumführung.

Planung und Grundrissentwicklung

Zu Beginn wurden gemeinsam mit dem Kunden neue Grundrisse für beide Wohnungen entwickelt.

• Planung der Verbindung beider Einheiten

• Entwicklung eines offenen Wohnkonzepts

• Auswahl und Bemusterung der Ausstattung

Entkernung und bauliche Maßnahmen

• Komplette Entkernung der anzubindenden Wohnung inklusive Estrich

• Rückbau nichttragender Wände

• Anpassung und Optimierung der Grundrisse

• Herstellung von Durchbrüchen in der Wohnungstrennwand im Sägeverfahren

Technische Modernisierung

• Erneuerung der Heizungsanlage

• Einbau einer Fußbodenheizung

• Neue Elektroinstallation

• Neue Sanitärinstallation

• Teilweise Erneuerung der Decken

Bad und Raumstruktur

• Rückbau des bestehenden Hauptbades

• Umwandlung des Gäste-WCs in ein modernes Duschbad

• Optimierung der Raumaufteilung für mehr Funktionalität

Energetische Maßnahmen

• Innendämmung der Treppenhauswand mit Holzfaserdämmplatten

• Verbesserung von Wärme- und Schallschutz

Eigenleistungen des Bauherrn

Die Malerarbeiten sowie die Verlegung der Holzböden wurden durch den Kunden in Eigenleistung umgesetzt.

Ergebnis des Hausumbaus

• Großzügiger, offener Grundriss

• Helle und freundliche Wohnräume

• Moderne Haustechnik und Ausstattung

• Verbesserter Wohnkomfort und Funktionalität

• Nachhaltige Aufwertung der Immobilie

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