Umbau einer Gaststätte zur modernen Loft-Wohnung in Koblenz Bendorf
Nachdem die ehemalige Gaststätte nicht mehr weiterbetrieben wurde, bestand die Aufgabe darin, den bestehenden Gewerberaum in eine moderne Wohnung mit Loft-Charakter umzuwandeln.
Der weitläufige Raum wurde vollständig neu strukturiert und an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst.
Planung und Nutzungsänderung
Zu Beginn wurden die Entwürfe sowie der Bauantrag für die Nutzungsänderung erstellt.
Besonders wichtig war die enge Abstimmung mit:
Statiker
Stahlbauer
Zimmerer
Da die bestehenden Fachwerke entfernt werden sollten, musste die statische Aussteifung vollständig neu geplant werden.
Statische Anpassungen
Rückbau der bestehenden Fachwerkkonstruktion
Ersatz durch neue Fachwerkwände
Integration ausgesteifter Stahlrahmen zur Horizontalaussteifung
Grundrissgestaltung und Detailplanung
Neben der neuen Raumaufteilung wurde das Projekt bis ins Detail geplant.
Entwicklung eines offenen Loft-Grundrisses
Planung individueller Einbaumöbel
Optimierung von Lichtführung und Raumwirkung
Die Entkernung sowie Malerarbeiten wurden durch den Bauherrn selbst übernommen.
Öffnung zum Außenbereich
Ein wichtiger Bestandteil der Umgestaltung war die Verbindung von Innen- und Außenraum.
Rückbau der bestehenden Fensterbrüstungen
Einbau bodentiefer Terrassentürelemente
Deutlich mehr Licht und visuelle Weite
Innenausbau und Gestaltung
Neuer Estrich mit integrierter Fußbodenheizung
Beschichtung im modernen Industrielook
Offene, großzügige Raumwirkung im gesamten Wohnbereich
Photovoltaik und Energie
Planung und Installation einer Photovoltaikanlage
Integration eines Batteriespeichers
Nutzung von eigenem Solarstrom
Ergebnis des Umbaus
Transformation von Gewerbefläche zu hochwertigem Wohnraum
Moderner Loft-Charakter mit offener Raumstruktur
Verbesserte Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster
Effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Deutliche Wertsteigerung der Immobilie
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