Dachausbau

Dachgeschossausbau mit Charme in Bendorf

Aus einem verwahrlosten, kaum nutzbaren Dachraum sollte eine eigenständige, helle Wohneinheit entstehen – ohne den besonderen Charakter des Bestands zu verlieren. Grundlage dafür war eine sorgfältige Bestandsanalyse, um die technischen und statischen Möglichkeiten des Hauses sinnvoll auszuschöpfen.

Mit einem vollständig neuen Dachaufbau, natürlichen Dämmstoffen und bewusst sichtbaren Gestaltungselementen wurde das Dachgeschoss zu einem modernen Wohnraum mit unverwechselbarer Atmosphäre weiterentwickelt.

Bauart

Bestandsgebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Standort

Bendorf

Ausgangssituation

Das vorhandene Dachgeschoss war in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bot weder eine zeitgemäße Nutzung noch einen ausreichenden Wärme- und Hitzeschutz. Gleichzeitig sollte der Ausbau nicht zu einem beliebigen Neubau unter dem Dach werden: Der ursprüngliche Charme des Hauses und prägende Elemente des Bestands sollten erhalten und sichtbar integriert werden.

Die Bauherren wünschten sich:

Eine eigenständige, vollwertige Wohneinheit im Dachgeschoss
Einen hellen, offen wirkenden Wohnbereich
Einen dauerhaften Schutz vor sommerlicher Hitze und winterlichen Wärmeverlusten
Eine statisch sichere Lösung ohne Eingriffe in die Innenräume darunter
Einen Ausbau, der moderne Wohnqualität mit dem Charakter des Hauses verbindet

Unsere Lösung

Kessler Bau entwickelte den Dachgeschossausbau von Grund auf neu. Die statische Planung stellte sicher, dass die Lasten des neuen Dachaufbaus über ein Tragwerk gezielt auf die Außenwände abgetragen werden konnten. So ließ sich der Dachraum umfassend erneuern, ohne den Charakter des Bestands aufzugeben.

Rückbau bis auf die tragende Substanz

Zunächst wurde der alte Dachraum vollständig entkernt. Das bestehende Dach einschließlich Dachstuhl wurde zurückgebaut, um eine sichere und technisch zeitgemäße Grundlage für den neuen Ausbau zu schaffen. Auch die vorhandene Holzbalkendecke wurde durch eine zusätzliche Balkenlage statisch ertüchtigt.

Neuer Dachstuhl mit sichtbarer Qualität

Der neue Dachstuhl wurde teilweise in Sichtholzqualität ausgeführt. Dadurch bleibt die Konstruktion in ausgewählten Bereichen sichtbar und wird selbst zu einem prägenden Gestaltungselement der neuen Wohnung. Die natürliche Materialität verleiht dem Dachgeschoss Wärme und unterstützt den gewünschten Charakter des Ausbaus.

Nachhaltige Dämmung für ein angenehmes Raumklima

Für die Dämmung kamen ausschließlich nachwachsende Rohstoffe zum Einsatz: Thermohanf in der Balkenlage und Holzfaserplatten als Aufdachdämmung. Dieser Dachaufbau verbessert den Wärmeschutz und sorgt zugleich für einen besonders wirksamen sommerlichen Hitzeschutz.

Alte Details bewusst integriert

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die frühere Türöffnung im alten Giebel, die nun direkt in den neuen Essbereich führt. Auf der gegenüberliegenden Seite schaffen stuckverzierte Akzente einen bewussten Bezug zur Geschichte des Hauses und geben dem neuen Wohnraum eine individuelle, charmante Note.

Ergebnis

Aus dem ehemaligen Dachraum entstand eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit klarer eigener Identität. Sichtbare Holzelemente, natürliche Materialien und gezielt erhaltene Details verbinden den neuen Ausbau mit dem Charakter des Bestands.

Der neue Dachaufbau verbessert nicht nur die Nutzbarkeit und Wohnqualität, sondern schafft durch die nachhaltige Dämmung auch ein ausgeglichenes Raumklima über das ganze Jahr. So wurde aus einem ungenutzten Dachgeschoss ein moderner Wohnraum, der Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise zusammenbringt.