Komplettmodernisierung

Komplettmodernisierung zum KfW-Effizienzhaus in Neuwied-Segendorf

Ein Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren in Neuwied-Segendorf sollte technisch, energetisch und gestalterisch vollständig in die Gegenwart geführt werden. Ziel war es, aus dem in die Jahre gekommenen Bestand ein modernes Zuhause mit offenem Wohngefühl, effizienter Haustechnik und einer langfristig zukunftsfähigen Energiebilanz zu schaffen.

Bauart

Einfamilienhaus

Standort

Neuwied-Segendorf

Ausgangssituation

Das Haus verfügte über eine klassische, stark gegliederte Raumaufteilung und eine technisch überholte Ausstattung. Die vorhandene Ölheizung, ältere Installationen und die ungedämmte Gebäudehülle entsprachen nicht mehr den Anforderungen an modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Gleichzeitig bot der Bestand eine solide Grundlage, um durch eine umfassende Sanierung neue Qualitäten zu schaffen und den Charakter des Hauses gezielt weiterzuentwickeln. Die Bauherren wünschten sich:

Einen offeneren und großzügigeren Wohnbereich
Eine zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik
Mehr Tageslicht und bessere Raumbeziehungen
Ein modernes Bad und hochwertige Oberflächen
Eine nachhaltige Lösung mit Förderfähigkeit zum KfW-Effizienzhaus 70 EE

Unsere Lösung

Als Komplettanbieter plante und realisierte Kessler Bau die gesamte Modernisierung des Einfamilienhauses. Neben der energetischen Erneuerung standen vor allem eine neu gedachte Raumstruktur, moderne Gebäudetechnik und ein stimmiges Zusammenspiel aus erhaltenen Bestandselementen und zeitgemäßem Innenausbau im Mittelpunkt.

Entkernung und Neuordnung des Grundrisses

Zu Beginn wurde das Gebäude umfassend entkernt und die vorhandenen Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen zurückgebaut. Durch gezielte Durchbrüche und Anpassungen im Grundriss entstanden offenere Raumfolgen und ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.

Auch das Dachgeschoss wurde neu organisiert: Aus der früheren Aufteilung entstanden ein modernes Bad sowie zwei Kinderzimmer mit klareren Raumbeziehungen. Im Kellergeschoss wurden zusätzliche, sinnvoll nutzbare Bereiche für Gäste, Büro und Haustechnik geschaffen.

Energetische Modernisierung von Dach, Fassade und Keller

Damit das Haus dauerhaft weniger Energie benötigt, wurde die gesamte Gebäudehülle energetisch ertüchtigt. Eine Aufsparrendämmung mit neuer Dacheindeckung, ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade sowie die Dämmung der Kellerdecke verbesserten den Wärmeschutz des Gebäudes deutlich.

Die vorhandenen Fenster wurden überarbeitet, bündig in das Mauerwerk integriert und durch eine neue, energieeffiziente Haustür ergänzt.

Zukunftsfähige Haustechnik

Die alte Ölheizung wurde durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Ergänzend dazu erhielt das Haus eine nachträglich eingefräste Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Auch die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert: mit neuer Verteilung, moderner Steuerung und einer zukunftsfähigen Netzwerkstruktur. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen außerdem eine Frischwasserstation und ein Kaminofen mit separater Zuluftversorgung.

Moderner Innenausbau mit erhaltener Geschichte

Im Inneren erhielt das Haus neue Boden-, Wand- und Deckenoberflächen sowie eine hochwertige Einbauküche und ein zeitgemäßes Bad mit barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch.

Gleichzeitig blieben bewusst ausgewählte Elemente des Bestands erhalten: Die originale Holztreppe und die Podeste wurden aufgearbeitet, während der bestehende Bodenbelag im Treppenhaus als charaktervolles Gestaltungselement integriert wurde. So verbindet das Ergebnis moderne Wohnqualität mit der Geschichte des Hauses.

Ergebnis

Aus dem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus entstand ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit deutlich verbesserten Wohnabläufen, offenen Raumstrukturen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung.

Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik, Dämmmaßnahmen und kontrollierter Wohnraumlüftung schafft eine zukunftsfähige Grundlage für niedrigen Energiebedarf und hohen Alltagskomfort. Gleichzeitig sorgen die neu gestalteten Wohnräume, das helle Bad und die bewusst erhaltenen Bestandselemente für eine persönliche, hochwertige Atmosphäre.

Das Ergebnis ist ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, das den Charakter des Bestands bewahrt und gleichzeitig den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und ein KfW-Effizienzhaus 70 EE gerecht wird.