Komplettmodernisierung

Komplettmodernisierung eines Siedlungshauses in Bendorf

Im Zuge eines Generationenwechsels sollte ein ehemaliges Siedlungshaus in Bendorf umfassend modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Im Mittelpunkt stand dabei vor allem der Innenausbau: Aus kleinteiligen, technisch überholten Räumen sollte ein helles und zeitgemäßes Zuhause mit klarer Raumstruktur entstehen.

Die äußere Gebäudehülle wird in einem späteren Schritt weiterentwickelt. Für die aktuelle Maßnahme wurde zunächst ein Sanierungskonzept umgesetzt, das den Bestand im Inneren grundlegend neu ordnet und zugleich seinen besonderen Charakter bewahrt.

Bauart

Ehemaliges Siedlungshaus

Standort

Bendorf

Ausgangssituation

Das Haus war über viele Jahre gewachsen, technisch jedoch nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Elektrik und Sanitärinstallationen mussten erneuert werden, während die vorhandene Raumaufteilung wenig Offenheit und nur begrenzte Aufenthaltsqualität bot.

Gleichzeitig verfügte der Bestand über wertvolle Elemente, die nicht verloren gehen sollten – insbesondere die alten Holzdielen und die bestehende Treppe. Die Aufgabe bestand darin, moderne Wohnqualität zu schaffen, ohne dem Haus seinen ursprünglichen Charakter zu nehmen.

Die Bauherren wünschten sich:

Einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss
Großzügigere, hellere Räume für den Alltag
Eine vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation
Einen direkten Zugang zum Garten
Ein modernes Bad und separates WC im Dachgeschoss
Den Erhalt prägender Bestandselemente wie Holzdielen und Treppe

Unsere Lösung

Zu Beginn wurde das Gebäude über alle Geschosse hinweg vollständig entkernt. Anschließend konnten Rohbau-, Zimmerer- und Trockenbauarbeiten die Grundlage für eine neue Raumstruktur und einen zeitgemäßen Innenausbau schaffen.

Entkernung und technische Erneuerung

Die alten Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vollständig zurückgebaut und neu aufgebaut. Damit erhielt das Haus eine moderne technische Grundlage, die zur neuen Nutzung und den heutigen Anforderungen an Komfort und Funktion passt.

Offenes Wohnen im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, Essbereich und Küche räumlich miteinander verbunden. Aus einzelnen, stärker getrennten Zimmern entstand ein offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen und deutlich mehr Großzügigkeit.

Die für die neue Raumstruktur notwendigen Stahlträger wurden bewusst sichtbar ausgeführt. Ihre lackierte Oberfläche übernimmt nicht nur eine statische Funktion, sondern wird zugleich Teil der Gestaltung. Ergänzend entstand ein separates WC im Erdgeschoss.

Mehr Licht und ein direkter Zugang zum Garten

Eine neue Stahltreppe schafft einen direkten Zugang von der Wohnung in den Garten und erweitert den Wohnalltag um einen unkomplizierten Bezug zum Außenbereich.

Auch der Treppenaufgang zum Dachgeschoss wurde neu inszeniert: Ein großformatiges Dachflächenfenster bringt zusätzliches Tageslicht in das Treppenhaus und macht den Übergang zwischen den Ebenen offener und einladender.

Dachgeschoss mit modernem Bad

Im Dachgeschoss wurden die Gauben und Dachschrägen mit Holzfaserdämmplatten energetisch verbessert und anschließend neu verkleidet. Dadurch erhielt die obere Etage nicht nur eine neue Oberfläche, sondern auch ein angenehmeres Raumklima.

Zusätzlich entstanden ein großzügiges Wohlfühlbad sowie ein separates WC – funktionale Ergänzungen, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen.

Historische Elemente bewusst erhalten

Die alten Holzdielen wurden sorgfältig aufgearbeitet, in einzelnen Bereichen ergänzt und geölt. Dadurch konnten sie ihren ursprünglichen Charakter behalten und zugleich wieder als hochwertiger Bodenbelag genutzt werden.

Auch die bestehende Treppe wurde professionell überarbeitet und fügt sich heute harmonisch in das neue Gestaltungskonzept ein. So bleiben wichtige Spuren der Geschichte des Hauses sichtbar, während die Räume insgesamt deutlich moderner wirken.

Ergebnis

Aus dem ehemaligen Siedlungshaus entstand ein helles, offenes und zeitgemäßes Zuhause mit einer klareren Raumstruktur und vollständig erneuerter Haustechnik. Besonders im Erdgeschoss schafft der zusammenhängende Wohn-, Ess- und Kochbereich ein großzügiges Wohngefühl, das dem Haus eine völlig neue Qualität verleiht.

Gleichzeitig bewahren die aufgearbeiteten Holzdielen, die erneuerte Treppe und die sichtbar integrierten Stahlträger den Charakter des Bestands. Das Ergebnis verbindet die Atmosphäre eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Komplettmodernisierung.